建业今年重点将在郑州 河南120个城市才做40个

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2018-12-12

截至2013年12月31日止年度,建业股份有限公司营业额为亿元,同比增长近一成;毛利上升5%至亿元。 在其3月28日召开的2013年业绩发布会上,建业地产董事会主席胡葆森表示,“去年的业绩还说得过去”。

胡葆森称,今年的目标是希望在去年的基础上能够实现20%或更好的增长。

今年预计销售从去年140亿元的基础上增加到170亿元的水平。

他还指出,今年建业的重点市场会放在市,“今年在郑州的比例会比往年都要大一些,至少要达到30%以上”。

胡葆森并指,接下来以郑州为重点,同时在今后的两三年里还会再进入省一些新的、比较大的县级市。 “借助新型城镇化这样一个大的浪潮,希望公司在今后几年更快地发展。 ”谈及未来发展方向,胡葆森明确表示,不会走出河南市场。 “河南有120个城市,我们现在才做了40个,在没有做完之前不会考虑出去。 ”胡葆森进一步明确,要做到河南省的每一个城市,“现在还有几百个乡镇没有进。

”而对此前传出“建业地产将组建中原”的消息,胡葆森回应称,并非是建业地产要组建中原银行,而是河南省政府希望将原有的13家地方银行重组成一家大银行,并且要民营股份占主导地位,占到60%到70%的水平。

“建业在当地的品牌及资金实力都比较符合政府的要求。 ”胡葆森表示,建业现在对该事件非常慎重,正在积极关注,“由于组建是在原有基础上进行重组,原有的资产情况现在还不太清楚,有多少不良资产,将来的溢价是多少,允许我们入股多少,这些具体条件都还没有。 ”他表示,现在只能说是在积极关注,如果条件允许会积极参与。

以下是建业地产股份有限公司2013年香港业绩发布会现场问答实录:现场提问:建业今年重点在郑州,计划会占30%以上的份额,是指可售货源还是整个市场胡葆森:可售货源和整体的安排都在30%以上,在30%到40%之间。 现场提问:那今年的可售货源总值是多少胡葆森:接近300亿元。 胡冰(首席财务官及执行副总裁):我们今年的去化率在60%左右。

现场提问:公司于2月27号和百瑞信托签了一个信托贷款的协议,之前和甘肃信托也有签署类似协议进行融资。 这两次的融资期限是多久,成本是多少用途是哪些胡冰:首先有一个误解,这个并不是我们做的信托。 熟悉内地金融产品的人都知道,有一种形式叫银信合作。 银行的表内额度非常紧张,正常开发贷都没办法做,但是还有一些表外资产,比如说同业拆借来的钱。

银行的表外资产需要通过信托通道放给企业,因为开发贷没有钱,虽然已经批过,但是没有钱放出来。 不过由于有表外资产,表外资产有钱,这样就能借助信托公司,透过信托渠道,或者证券公司的资管计划,这两种形式放给企业。

这样签协议就变成企业和信托公司来签,但是钱还是银行的钱,并不是信托公司的。 因为银行现在资金比较紧张,去年6月份开始有过一次钱荒,到现在银行表内资产都很紧张。

建业并不是通过信托去上公开募集发行,并不是这个概念。 基于此,上述信托的成本都是按照银行开发贷的成本,现在在基准利率上浮20%到30%,整体差不多是9%左右,一般都是两年期。

现场提问:为什么会选择在这段时间密集做融资胡冰:不是密集,因为银行贷款正好到这个节奏,银行没钱于是就通过这个形式来做。

现场提问:之前提出要筹建中原银行,现在进展怎么样准备怎么参股,投多少钱进去,股权比例又是什么样的胡葆森:不是我要筹建中原银行,是河南省政府在筹建中原银行,在原来13个银行的基础上,经过重组成立一个新的中原银行,这是省里面大的决策。 这次河南省政府希望以民营股份占主导地位的形式组建银行,其中非国有企业的股份达到60%到70%,以民营企业为主。 另外,建业在当地品牌、资金实力都比较符合政府的要求,政府特别希望我们能够带头参与这件事情,这是政府的态度。 建业现在对这件事情非常慎重,一方面在积极关注,同时由于组建是在原有基础上进行重组,原有的资产情况现在还不太清楚,有多少不良资产,将来的溢价是多少,允许我们入多少,这个具体条件都还没有。 此外,我们作为香港上市公司,这件事情还要征求股东的意见。 现在只能说是在积极关注,如果条件允许会积极参与。