楼市彻底变天了!2018“拐点”将至?

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2018-10-06

这段时间里,热点更迭不断,貌似错过了好多,但抬头看看头顶的那片天,依旧云淡风轻,好像什么都没有发生过一样。

很多时候就是这样,有些事重要么?如果你陷在其中,是很重要。

有些事不重要么?如果你置之事外,一点都不重要。 关于新房降价了,土地流拍了,地产龙头万科高喊着活下去了,作为当事人,每一天都觉得要地震了、山崩了。

可是,如果你选择置之事外,你看不是一周前的新闻,而是一个月前的新闻,甚至更早。

然后再去星巴克喝一杯咖啡,你会发现太阳照常升起,一切都如常。 这不,又到了一年之中的。

1、2018拐点将至?犹记得2016年之后几乎全国的目光都被房价吸引,2017年之后所有人都对楼市下行将信将疑。 2018年的,以万科高喊着活下去的口号而开启,伴随着活下去的口号,万科快速回款大幅降价的手段必将成为未来一段时间的炒作热点。

那么,之后会是中国楼市的拐点吗?的确,现在唱衰楼市的新闻比比皆是,说什么房价要凉了,开发商快要坚持不住了,楼市最惨的时刻到来了。 惹得手上有多套房的购房者像是热锅上的蚂蚁,现在要不要卖房?晚卖是不是就没这个价了。 想要买房的刚需也在着急,要是现在出手,万一过段时间房价降了怎么办?总之,焦虑、焦虑、焦虑。

有房也焦虑,没房也焦虑!中国人就是这样!要知道,当你越来越焦虑的时候,就离犯错不远了。

其实在中国任何一个行业,不只是房地产,都存在着信息的不对称性。 哪些是真的,哪些是假的,购房者应该如何判断,俨然是一门只可意会不可言传的技术活!10年前,万科王石的拐点论,让中国的中小开发商胆颤心惊,而万科则浑水摸鱼疯狂推行合伙人计划,一跃成为宇宙第一房企。 10年后的今天,万科郁亮故伎重演,用活下去来喊话,让所有的人都以为现在连龙头房企都要以保命为主了!这话,信一半就好,更重要的是,这话不是说给购房者听的,请大家不要对号入座。

要判断后市会怎么走,不是看这些房企说什么,而是要看他们都做了什么?2、机会来了,要好好把握根据全国前19强房企的上市公司年报分析,其合计土地储备面积折合成规划可建面积大约相当于19亿平方米,它们去年全年合计销售面积为亿平方米,以此推算,未来两年,这19家房企不用再拿一宗地,也可以销售年。

而在此基础上,根据中指院数据,2018年1-8月,从拿地金额来看,碧桂园以1134亿元拿地金额继续位居榜首,万科以1067亿元稳居第二位,保利以821亿元稳居第三位,3家房企的拿地金额均超800亿。

看到这些数据,想必明眼人都心知肚明了,此地无银三百两的事情这不就是明摆着吗?至于之后是不是拐点要我来说,房价这东西并不是说拐就拐的,懂点儿经济学的人都能按照货币政策,调控政策推算出现在的结果。

不就是想卖的不让你卖,想买的不让你买,价格横在那里,有价无市,新房不降也要降,毕竟有人管控着。

而在我看来,今年是罕见的国家出面压制房价帮助刚需买房上车,这还是房地产历史上的第一次,过去二十多年未曾出现过,未来会不会再出现不得而知。 面对当前的横盘机会,要好好把握,因为只有在这时候,你才能从容地淘到好货,而不至于匆忙中买错不可否认,对于普通大众来说,房产是保值增值的不二选择。 所以,你的买房行为,应该是贯穿一生的理财,甚至将传承给后代的,想明白后,再来看看短期的房价波动,你觉得还有必要焦虑吗?就拿巴菲特来说,他的办公室里,没有终端机。

股神不看K线图,甚至可能有好几个月,都不知道股价走势。

高手投资,更类似于一种配置的概念。 更象是围棋,圈地占势。 而不像乒乓球,精神高度紧张。 数板之间决定胜负。

输了就再来一把。 而期待房价一夜回到解放前的人可以洗洗睡了,国家可以做到人人有房住,但是不可能做到让每个人都买得起房的。